Смета на акт выполненных работ: правила составления в 2025 годуВведение
Акт выполненных работ (КС-2) — ключевой документ, подтверждающий объемы и стоимость строительно-монтажных работ. Грамотно составленная смета к акту защищает интересы заказчика и подрядчика, служит основанием для расчетов и налогового учета. В этой статье — пошаговая инструкция по составлению, актуальные требования и образцы документов.
1. Когда требуется смета к акту КС-2?
Смета прилагается к акту в случаях:

• Выполнения работ по договору подряда
• Подтверждения этапности строительства
• Списания материалов в бухгалтерском учете
• Возмещения НДС подрядчиком

Важно! С 2025 года действуют обновленные формы КС-2 и КС-3 (Приказ Минстроя №987/пр от 12.2024).
2. Структура сметы к акту выполненных работ2.1. Обязательные разделы

1. Шапка документа:

• Наименование объекта
• Номер договора
• Отчетный период

1. Таблица выполненных работ:

1. Итоговая стоимость:

• Стоимость работ (без НДС)
• НДС 20%
• Всего с НДС

2.2. Дополнительные приложения

• Локальная смета (если работы выполнялись по частям)
• Акты скрытых работ (при необходимости)
• Фотофиксация этапов

3. Как правильно составить смету к акту?3.1. Пошаговая инструкция

1. Сверка с договором:

• Проверить расценки и объемы
• Учесть акты предыдущих периодов

1. Заполнение таблицы работ:

• Указывать только фактически выполненные работы
• Приводить ссылки на нормативные документы (ГЭСН, ФЕР)

1. Особенности в 2025 году:

• Обязательное указание кодов КПС (классификатор строительных ресурсов)
• Применение новых индексов пересчета (+14% к СМР)
• Штукатурка стен: 120 м² × 650 ₽/м² = 78 000 ₽
• Стоимость работ: 78 000 ₽
• НДС 20%: 15 600 ₽
• Итого к оплате: 93 600 ₽

4. Типовые ошибки при составлении

1. Несоответствие объемам:

• Указание плановых вместо фактических объемов
• Решение: Проводить замеры совместно с заказчиком

1. Некорректные расценки:

• Использование устаревших цен без индексации
• Решение: Применять актуальные ФЕР-2025

1. Отсутствие первичных документов:

• Нет подписей ответственных лиц
• Решение: Оформлять акты в 3-х экземплярах

6. Вывод

• Смета к акту КС-2 — юридически значимый документ для расчетов
• В 2025 году важно учитывать новые требования Минстроя
• Для сложных объектов рекомендуем использовать специализированные программы ("Гранд-Смета", "1С:Смета")

Нужна помощь в составлении? Закажите услугу у наших сметчиков!