Инженерные изыскания — это фундамент любого строительства. Без них невозможно получить разрешение на строительство, пройти экспертизу и гарантировать безопасность объекта. Но как оценить стоимость этих работ? Если смета на строительно-монтажные работы — это понятные кубометры и тонны, то изыскания — это скважины, пробы грунта, анализы и камеральная обработка.
В этой статье я разберу, как составляется смета на инженерные изыскания в 2026 году с учетом новых нормативов, какие бывают методы расчета и приведу реальные примеры с цифрами.
1. Что такое смета на изыскания и зачем она нужна
Смета на инженерные изыскания — это документ, который определяет стоимость работ по изучению природных и техногенных условий территории строительства . В нее входят три основных этапа:

1. Полевые работы — выезд на участок, бурение скважин, отбор проб, геодезическая съемка
2. Лабораторные работы — анализ проб грунта и воды в стационарных условиях
3. Камеральные работы — обработка данных, составление отчетов, графиков и карт

Смета на изыскания — это не "приложение к договору", а обязательный документ для:

• Обоснования начальной цены контракта при госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ)
• Прохождения государственной экспертизы (Главгосэкспертиза)
• Взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком

Форма сметы на изыскательские работы регламентирована Приказом Минстроя № 1/пр от 09.01.2024. Рекомендуемый образец включает таблицу с графами: наименование работ, обоснование, расчет стоимости и итоговая сумма .
Сводная смета на проектные и изыскательские работы имеет форму Приложения № 11 к Методике Минстроя № 421/пр и делится на три раздела: работы по инженерным изысканиям, проектная документация и рабочая документация .
2. Нормативная база 2025–2026: что изменилось
В 2024–2025 годах произошли кардинальные изменения в ценообразовании на изыскательские работы. Главное событие — утверждение Методики № 1/пр от 9 января 2024 года, которая вступила в силу и действует в 2026 году .
2.1. От СБЦ к Нормативным затратам
Ранее сметчики пользовались Справочниками базовых цен (СБЦ) на изыскания, многие из которых были разработаны еще в 1990-х годах. Например, СБЦ "Инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства" (одобрен письмом Госстроя от 22.06.1998 № 9-4/84). С 2025 года большая часть этих справочников признана устаревшей.
Приказом Минстроя России от 12 мая 2025 г. № 281/пр признаны не подлежащими применению десятки таблиц и глав из старых СБЦ .
Вместо них вводятся Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям (НЗ на ИИ). Первыми разработаны нормативы для инженерно-геологических изысканий . Остальные виды (геодезия, экология, гидрометеорология) будут постепенно обновляться.
2.2. Что это значит для сметчика?

Главгосэкспертиза уже разместила на портале ФГИС ЦС примеры определения стоимости полевых и камеральных работ по новым нормативам .
3. Три метода расчета стоимости изысканий
Методика № 1/пр предусматривает три основных способа определения стоимости :
3.1. Метод № 1: по Нормативным затратам (основной)
Стоимость = сумма нормативных затрат по каждому виду работ × на повышающие/понижающие коэффициенты.
Этот метод применяется, когда в федеральном реестре сметных нормативов есть утвержденные НЗ на соответствующий вид изысканий.
3.2. Метод № 2: по укрупненным показателям
Используется на ранних стадиях (предпроектная проработка, обоснование инвестиций). Стоимость определяется в процентах от стоимости проектных работ или строительства.
3.3. Метод № 3: калькуляционный (ресурсный)
Применяется, когда в НЗ отсутствуют показатели затрат на конкретные работы. Смета составляется по статьям затрат:

• Оплата труда исполнителей
• Амортизация оборудования
• Материальные затраты
• Транспортные расходы
• Накладные расходы
• Плановые накопления (прибыль)

Формы смет для калькуляционного метода — Приложение № 16 (полевые работы) и Приложение № 17 (камеральные работы) к Методике № 1/пр .
4. Пример 1: Смета на инженерно-геологические изыскания по новым нормативам
Рассмотрим практический пример расчета стоимости инженерно-геологических изысканий для строительства жилого дома. В качестве нормативной базы используем новые Нормативные затраты на ИГИ.
Исходные данные:

• Объект: 5-этажный жилой дом
• Площадь участка: 0,5 га
• Количество скважин: 6 шт.
• Глубина скважин: до 15 м
• Категория сложности инженерно-геологических условий: II (средняя)

Этап 1. Полевые работы

Этап 2. Лабораторные работы
Для расчета лабораторных работ используем расценки из справочника СиЦ-91-02 (до полного перехода на новые НЗ допускается применение действующих нормативов). Важно: часть старых расценок уже признана утратившей силу, поэтому нужно сверяться с Приказом № 281/пр .

Этап 3. Камеральные работы
Камеральные работы обычно составляют 15-25% от стоимости полевых. В данном примере — 17%, согласно сложившейся практике .
Камеральные работы = 291 300 × 0,17 = 49 521 руб.
Этап 4. Дополнительные затраты

Данные проценты основаны на реальной практике и могут корректироваться в зависимости от удаленности объекта .
Этап 5. Накладные расходы и прибыль

• Накладные расходы (ОХР): 10% от основных расходов 
• Плановая прибыль: 15% от суммы основных и накладных расходов 

Сводный расчет сметы

5. Пример 2: Смета на изыскания для объектов культурного наследия (ОКН)
При работе на объектах культурного наследия применяются специальные формы смет. Приложение № 8 к Методике содержит образцы 2п, 3п, 4п, 5п для различных стадий проектирования и видов работ .
Форма 2п (проектные и изыскательские работы по ОКН)
В этой форме стоимость определяется по формуле: (a + b × x) × K_i, где:

• a, b — постоянные величины из Справочника базовых цен
• x — основной показатель объекта (площадь, объем)
• K_i — корректирующие коэффициенты

Форма 3п (научно-проектные работы — трудозатратный метод)
Здесь расчет ведется исходя из количества человеко-дней и средней оплаты труда :

Образец 3п детализирует каждого исполнителя, его должность и дневную ставку .
6. Пример 3: Упрощенный расчет по проценту от стоимости строительства
Для предварительных расчетов или небольших объектов можно использовать укрупненные показатели. Стоимость изысканий обычно составляет 0,5–2% от стоимости строительства .
Пример:

• Стоимость строительства объекта: 50 000 000 руб.
• Норматив на изыскания: 1,2%
• Стоимость изысканий = 50 000 000 × 0,012 = 600 000 руб.

Этот метод удобен для бизнес-планирования, но не подходит для госзакупок и экспертизы.
7. Структура сметы на изыскания по форме 2024 года
Согласно Приложению № 1 к Методике № 1/пр, смета на работы по инженерным изысканиям должна содержать следующие разделы :

Каждый раздел заполняется с указанием обоснования (шифр норматива) и расчета стоимости.
8. Типичные ошибки при составлении смет на изыскания

1. Использование старых СБЦ без проверки. Часть справочников признана утратившей силу с 2025 года. Обязательно сверяйтесь с Приказом № 281/пр .
2. Отсутствие разбивки на полевые, лабораторные и камеральные работы. Это требование Методики № 1/пр, и без него смета не пройдет экспертизу .
3. Неверный учет коэффициентов. Категория сложности инженерно-геологических условий напрямую влияет на стоимость. Для III категории цены могут быть выше на 20–40%.
4. Забытые затраты на организацию и ликвидацию работ. Эти расходы обязательны и составляют 1,2% и 0,8% от полевых работ соответственно .
5. Отсутствие сводной сметы. Если изыскания идут в комплексе с проектированием, нужна сводная смета по форме Приложения № 11 .

Заключение
Смета на изыскания в 2026 году — это не механический пересчет старых справочников. Это работа с новой нормативной базой (Методика № 1/пр, Нормативные затраты на ИИ), выбор правильного метода расчета и грамотное оформление документации.
Главные изменения, которые нужно запомнить:

• С 2025 года старые СБЦ на ИГИ больше не применяются — вместо них Нормативные затраты
• Формы смет утверждены Приказом Минстроя № 1/пр (Приложения № 1, № 16, № 17)
• Для ОКН используются специальные формы (2п, 3п, 4п, 5п)
• Калькуляционный метод (ресурсный) применяется при отсутствии нормативов

Правильно составленная смета на изыскания — это не только обоснование цены, но и гарантия того, что экспертиза примет документацию без замечаний, а заказчик — без споров. А ошибки в смете могут стоить миллионных штрафов, срывов сроков и переделок. Поэтому относитесь к этому этапу так же серьезно, как к самому строительству.