Смета на наружные работы

Смета на наружные работы: составление, расчёты и особенности
Введение
Наружные работы – это комплекс строительно-монтажных мероприятий, выполняемых за пределами зданий. Они включают благоустройство территории, прокладку инженерных сетей, дорожные работы и многое другое. Грамотно составленная смета помогает точно определить затраты, избежать перерасхода средств и контролировать сроки выполнения работ.
В этой статье разберём:

Какие виды наружных работ включают в смету.
Как рассчитывается стоимость.
Какие нормативы и коэффициенты применяются.
Примеры расчётов и частые ошибки.

1. Виды наружных работ, включаемых в смету
Наружные работы делятся на несколько категорий, каждая из которых учитывается в сметной документации:
1.1. Благоустройство территории

Асфальтирование дорог и тротуаров.
Укладка плитки, бордюров.
Озеленение (газоны, посадка деревьев).
Устройство дренажных систем.

1.2. Инженерные сети

Прокладка водопровода, канализации.
Монтаж ливневой канализации.
Установка наружного освещения.
Земляные работы (котлованы, траншеи).

1.3. Дорожное строительство

Устройство дорожного полотна.
Укрепление обочин.
Нанесение разметки.

1.4. Фасадные и вспомогательные работы

Отмостка вокруг здания.
Установка ограждений.
Малые архитектурные формы (скамейки, урны).

2. Как составляется смета на наружные работы?
Смета формируется на основе:

Объёмов работ (по проектной документации).
Расценок (из справочников ГЭСН, ФЕР, ТЕР).
Региональных коэффициентов.
Накладных расходов и сметной прибыли.

2.1. Источники расценок
В России используют:

ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы).
ФЕР (Федеральные единичные расценки).
ТЕР (Территориальные единичные расценки).
Коммерческие расценки (если нет аналогов в нормативах).

Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Расценка (руб.)	Сумма (руб.)
Устройство основания (щебень 20 см)	м²	500	300	150 000
Укладка асфальта (5 см)	м²	500	600	300 000
Уплотнение катком	м²	500	50	25 000
Итого			475 000

(Цены условные, актуальные расценки уточняются по региону.)
3. Особенности расчёта наружных работ
✅ Сезонные коэффициенты (зимой работы дороже).
✅ Учёт транспортных расходов (доставка материалов).
✅ Сложные грунты (доплата за скальные или болотистые почвы).
✅ Спецтехника (экскаваторы, катки, асфальтоукладчики).
4. Программы для составления смет
Для автоматизации применяют:

Гранд-Смета (наиболее популярна).
Smeta.RU.
РИК (Регистр инвестиционных программ).
1С:Подрядчик.

5. Типовые ошибки в сметах на наружные работы
❌ Неучтённые земляные работы (например, вывоз грунта).
❌ Неправильный выбор расценок (применение устаревших норм).
❌ Забытые накладные расходы (15-20% от прямых затрат).
❌ Отсутствие резерва на непредвиденные работы.

Пример сметы на наружные работы в Гранд Смете1. Общие данные сметы
Объект: Благоустройство территории жилого комплекса
Локальный сметный расчет: №1 от 15.07.2024
База: ТЕР-2020 (ФЕР-2020) по г. Москве
Программа: Гранд Смета 2024
Сметная стоимость: 2 450 750 руб. (без НДС)
2. Состав работ

Устройство асфальтобетонного покрытия
Установка бордюрного камня
Монтаж наружного освещения
Озеленение территории

3. Пример фрагмента сметы в Гранд СметеРаздел 1. Дорожные работы

Шифр	Наименование работ и материалов	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. ед.	Всего
ТЕР27-01-001-01	Устройство щебеночного основания (h=150мм)	100 м²	12.5	3 850 руб.	48 125 руб.
ТЕР27-06-001-01	Укладка асфальтобетона (h=50мм)	100 м²	12.5	8 200 руб.	102 500 руб.
ТЕР27-07-001-05	Установка бордюрного камня (1000×300×150мм)	100 м.пог.	3.2	12 600 руб.	40 320 руб.

Итого по разделу: 190 945 руб.
Раздел 2. Электромонтажные работы

Шифр	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. ед.	Всего
ТЕРм08-02-412-01	Установка опоры освещения (h=6м)	шт.	15	9 800 руб.	147 000 руб.
ТЕРм08-05-121-02	Прокладка кабеля ВВГнг 3×2,5 (в траншее)	100 м.пог.	1.8	4 500 руб.	8 100 руб.

Итого по разделу: 155 100 руб.
Раздел 3. Озеленение

Шифр	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. ед.	Всего
ТЕР39-01-001-01	Посадка деревьев (липа, выс. 3-4м)	шт.	25	5 200 руб.	130 000 руб.
ТЕР39-02-001-01	Устройство газона	100 м²	4.5	2 800 руб.	12 600 руб.

Итого по разделу: 142 600 руб.
4. Сводные затраты

Наименование	Сумма (руб.)
Прямые затраты	1 850 300
Накладные расходы (15%)	277 545
Сметная прибыль (10%)	185 030
Итого без НДС	2 312 875
НДС 20%	462 575
Всего с НДС	2 775 450

Заключение
Смета на наружные работы требует тщательного расчёта и учёта всех факторов: от сезонности до сложности грунтов. Использование актуальных нормативов и специализированных программ помогает минимизировать ошибки и оптимизировать бюджет.