Смета на строительно-монтажные работы: образец, правила составления и особенности
Смета на строительно-монтажные работы (СМР) — ключевой документ, определяющий стоимость возведения или реконструкции объекта. Она служит основой для планирования бюджета, заключения договоров подряда и контроля расходов на всех этапах строительства.
1. Виды смет на СМР1.1. По степени детализации

• Локальные — на отдельные виды работ (кладка, монтаж, отделка)
• Объектные — сводные по всему строительному объекту
• Сводные — общий бюджет строительства с учетом всех затрат

1.2. По назначению

• Инвесторские — для расчета окупаемости проекта
• Подрядные — для расчетов с исполнителями
• Аккордные — на комплекс работ без детализации

2. Структура сметы на СМР2.1. Обязательные разделы
1. Общие данные:

• Наименование объекта
• Основание для составления (проект, ТЗ)
• Сметная нормативная база (ФЕР, ТЕР, ГЭСН)
• Индексы пересчета цен

2. Расчетная часть:
3. Итоговые показатели:

• Прямые затраты
• Накладные расходы (15-25%)
• Сметная прибыль (10-15%)
• НДС (20%)
• Всего по смете

3. Особенности расчета3.1. Сметные нормативы

• ФЕР — федеральные единичные расценки
• ТЕР — территориальные расценки
• ГЭСН — государственные элементные нормы

3.2. Формулы расчета
Copy
Прямые затраты = Материалы + Оборудование + ЗП рабочих Накладные расходы = (Прямые затраты) × Коэффициент (0,15-0,25) Сметная прибыль = (Прямые + Накладные) × Коэффициент (0,1-0,15)
4. Образец сметы на СМР
Объект: Строительство склада 500 м²
Сметная база: ТЕР-2024 по Московской области
Индекс пересчета: 1,85
Итого прямые затраты: 2 912 000 ₽
Накладные расходы (18%): 524 160 ₽
Сметная прибыль (12%): 412 339 ₽
Итого без НДС: 3 848 499 ₽
НДС 20%: 769 700 ₽
Всего по смете: 4 618 199 ₽
5. Современные методы составления5.1. Ценообразование

• Ресурсный метод (расчет по фактическим ценам)
• Базисно-индексный (применение коэффициентов)
• Аналоговый (по похожим объектам)

5.2. Программное обеспечение

1. Гранд-Смета — профессиональный инструмент с нормативной базой
2. Smeta.RU — облачное решение для подрядчиков
3. РИК — для бюджетных организаций
4. 1С:Подрядчик строительства — интеграция с бухгалтерией

6. Типичные ошибки при составлении

1. Неучет сезонных коэффициентов
2. Занижение объемов работ
3. Использование устаревших расценок
4. Отсутствие резерва на непредвиденные расходы
5. Неправильный расчет транспортных затрат

7. Практические рекомендации

1. Детализируйте работы — разбивайте на операции
2. Проверяйте актуальность цен — ежеквартальное обновление базы
3. Учитывайте специфику объекта — сложные грунты, доступность и пр.
4. Включайте испытания и пусконаладку — 3-5% от стоимости СМР
5. Оставляйте резерв — минимум 5% на форс-мажор

8. Юридическое значение сметы

• Является неотъемлемой частью договора подряда
• Служит основанием для претензий при перерасходе средств
• Используется при налоговых проверках
• Применяется в судебных спорах между заказчиком и подрядчиком

Важно: Любые изменения в утвержденную смету должны оформляться дополнительными соглашениями с указанием причин корректировок.
Заключение
Грамотно составленная смета на строительно-монтажные работы — залог успешной реализации проекта без финансовых потерь. Для сложных объектов рекомендуется привлекать профессиональных сметчиков и использовать специализированное ПО. Помните, что экономия на качестве сметных расчетов на этапе планирования часто приводит к значительным перерасходам при строительстве.