Смета на выполнение строительно-монтажных работ
Смета на выполнение строительно-монтажных работ
Смета на выполнение строительно-монтажных работ (СМР): правила составления, образец и примеры расчетаВведение
Смета на строительно-монтажные работы (СМР) — это финансовый документ, определяющий стоимость возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта. Она необходима для планирования бюджета, контроля расходов и минимизации финансовых рисков.
В этой статье рассмотрим:
СМР охватывают все этапы возведения зданий и сооружений:
1.1. Основные виды работ
✔ Подготовительные работы (расчистка территории, геодезия).
✔ Земляные работы (котлованы, траншеи, обратная засыпка).
✔ Устройство фундамента (ленточный, свайный, плитный).
✔ Возведение конструкций (стены, перекрытия, кровля).
✔ Инженерные сети (электроснабжение, водопровод, канализация).
✔ Отделочные работы (штукатурка, покраска, укладка плитки).
1.2. Дополнительные затраты
В России используют:
Объект: Строительство коттеджа 120 м²
(Цены ориентировочные, актуальные на 2024 год.)
5. Программы для составления смет
❌ Нет детализации (укрупненные расценки без расшифровки).
❌ Не учтены транспортные расходы.
❌ Использование устаревших нормативов (например, ФЕР-2017 вместо ФЕР-2024).
Заключение
Грамотная смета на СМР — залог успешного строительства без перерасхода средств. Всегда проверяйте актуальность расценок и учитывайте непредвиденные затраты (рекомендуется закладывать +10% от суммы).
Смета на строительно-монтажные работы (СМР) — это финансовый документ, определяющий стоимость возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта. Она необходима для планирования бюджета, контроля расходов и минимизации финансовых рисков.
В этой статье рассмотрим:
- Что входит в смету на СМР?
- Как правильно ее составить?
- Какие нормативы и расценки применяются в 2024 году?
- Примеры расчета и типовые ошибки.
СМР охватывают все этапы возведения зданий и сооружений:
1.1. Основные виды работ
✔ Подготовительные работы (расчистка территории, геодезия).
✔ Земляные работы (котлованы, траншеи, обратная засыпка).
✔ Устройство фундамента (ленточный, свайный, плитный).
✔ Возведение конструкций (стены, перекрытия, кровля).
✔ Инженерные сети (электроснабжение, водопровод, канализация).
✔ Отделочные работы (штукатурка, покраска, укладка плитки).
1.2. Дополнительные затраты
- Накладные расходы (15-25% от прямых затрат).
- Сметная прибыль (10-15%).
- Сезонные коэффициенты (зимой – дороже).
- Шапка документа
- Название объекта.
- Заказчик и подрядчик.
- Основание (проектная документация, договор).
- Таблица с расчетами
№ | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена (руб.) | Сумма (руб.) |
1 | Разработка грунта экскаватором | м³ | 100 | 500 | 50 000 |
2 | Устройство ленточного фундамента | м³ | 30 | 3 000 | 90 000 |
3 | Кирпичная кладка стен | м² | 200 | 2 500 | 500 000 |
Итого | 640 000 |
- Итоговые показатели
- Общая стоимость.
- НДС (если applicable).
- Сроки выполнения.
- Ресурсный (по фактическим затратам на материалы и труд).
- Базисно-индексный (применение индексов к старым расценкам).
- Аналоговый (сравнение с похожими объектами).
В России используют:
- ФЕР-2024 (федеральные единичные расценки).
- ТЕР (территориальные расценки).
- ГЭСН (государственные элементные сметные нормы).
- Коммерческие расценки (если нет аналогов в нормативах).
Объект: Строительство коттеджа 120 м²
Работы | Объем | Цена за ед. | Сумма (руб.) |
Земляные работы | 150 м³ | 400 | 60 000 |
Фундамент (ленточный) | 40 м³ | 3 200 | 128 000 |
Кирпичная кладка | 300 м² | 2 800 | 840 000 |
Кровля (металлочерепица) | 150 м² | 1 500 | 225 000 |
Итого | 1 253 000 |
5. Программы для составления смет
- Гранд-Смета (лидер рынка в РФ).
- Smeta.RU.
- РИК (Регистр инвестиционных программ).
- DefSmeta (онлайн-калькулятор).
❌ Нет детализации (укрупненные расценки без расшифровки).
❌ Не учтены транспортные расходы.
❌ Использование устаревших нормативов (например, ФЕР-2017 вместо ФЕР-2024).
Заключение
Грамотная смета на СМР — залог успешного строительства без перерасхода средств. Всегда проверяйте актуальность расценок и учитывайте непредвиденные затраты (рекомендуется закладывать +10% от суммы).
