Земляные работы — это тот этап, где ошибка в 10 сантиметров по глубине превращается в сотни лишних кубометров вывозимой земли. А неправильно выбранный коэффициент разрыхления грунта может привести к тому, что 100 «родных» кубов превратятся в 130 кубов в кузове самосвала.
Давайте разбираться, как правильно составить смету на землю, какие расценки искать в сметных нормативах (ФЕР, ТЕР) и почему «просто выкопать» и «выкопать с креплением стенок» — это две большие разницы.
1. Что такое «смета на землю» и на чем она строится?
Смета на земляные работы охватывает огромный спектр действий: от срезки растительного слоя на поле до бурения скальных пород. В профессиональной среде эти работы кодируются по сборникам:

• ФЕР-01 (Земляные работы) — основной сборник для новостроек и промышленного строительства.
• ФЕРр-51 (Ремонтно-строительные работы. Земляные работы) — для разработки грунта внутри существующих зданий или в стесненных условиях ремонта .

Ключевые параметры, влияющие на смету:

1. Группа грунта (от 1 — песок, до 6 — скала). Чем выше группа, тем дороже.
2. Способ разработки (механизированный — экскаватором или ручной — лопатой).
3. Расстояние перемещения (как далеко везти грунт).
4. Стесненные условия (работа в траншее или рядом с существующим фундаментом).

2. Структура сметы на земляные работы (Пример)
Любая качественная смета по земле состоит из последовательных этапов. Нельзя просто написать «котлован — 1 млн руб.». Нужно разбить. Рассмотрим пример сметы для устройства котлована под фундамент жилого дома .
Локальная смета на земляные работы (фрагмент):

Пример на основе данных по разработке грунта в 2025 году 
3. Детальный разбор статей сметыА. Срезка растительного слоя и планировка
Первое, с чего начинаются земляные работы, — это подготовка участка. Нельзя копать котлован по траве.

• Срезка грунта: Обычно снимают плодородный слой толщиной 0,15–0,2 м . Это делается бульдозером. В смете эта работа может идти как «Срезка растительного слоя» (в м³) или как «Планировка участка» (в м²).
• Вертикальная планировка: Если участок с уклоном, в смету включают «Вертикальную планировку» — комплекс работ по срезке бугров и засыпке ям для создания ровной горизонтальной поверхности .

Реальный пример из форума заказчиков: Одна из самых частых ошибок в сметах — задвоение работ. Нечестный подрядчик может включить отдельно «срезание грунта», отдельно «перевалку», отдельно «перевозку тачками» и отдельно «планировку». В нормальной смете «Планировка» (выравнивание поверхности) уже включает в себя перемещение грунта в пределах захватки .
Б. Разработка котлованов и траншей
Это сердце сметы. Здесь важно различать механизированную и ручную разработку.

1. Механизированная разработка (экскаватор): Цена зависит от объема ковша и группы грунта. Например, разработка грунта 2-й группы экскаватором с ковшом 1 м³ в базе ФЕР стоит около 378 руб. за 1000 м³ грунта (в базисных ценах 2001 года) . В текущих ценах (с учетом индексов) это превращается в 300–500 руб. за 1 м³.
2. Ручная доработка (недобор): Экскаватор никогда не вынимает грунт идеально ровно. Остается слой в 5–10 см, который убирают вручную землекопами. В смете это называется «Доработка грунта вручную» . Стоимость ручного труда в пересчете на кубометр в 5-10 раз выше механизированного, поэтому недобор должен быть минимальным (указан в проекте).

В. Разработка скальных грунтов
Если проекту не повезло, и грунт на участке — гранит или известняк, смета резко дорожает. Здесь появляются взрывные работы или механическое рыхление.
Пример расчета себестоимости разработки скального грунта:

Расчет на основе данных StudFiles 
Как видите, взорвать и вывезти 1 куб скалы стоит почти как 10 кубов обычного песка.
4. Специфика ремонта: Земляные работы внутри здания
Если вы делаете пристройку или опускаете пол в подвале существующего дома, применяются другие расценки — ФЕРр-51 (ремонтные).

• Рытье в стесненных условиях: Разработка грунта внутри здания стоит значительно дороже, так как невозможно использовать большие экскаваторы, приходится выносить землю в тачках через дверной проем.
• Подводка под фундаменты: Если нужно подкопаться под существующий фундамент, расценка содержит коэффициент на крепление стенок, чтобы грунт не обрушился .

Пример (ФЕРр 51-1-1):
Разработка грунта внутри здания в котлованах глубиной до 3 м площадью до 10 м² — стоимость работ с землекопами будет включать в себя не только копание, но и укладку грунта в штабель или погрузку в мешки .
5. Обратная засыпка и уплотнение
Вынули грунт, построили фундамент. Теперь пазухи (пустоты между стенкой котлована и фундаментом) нужно засыпать обратно.
В смете это три обязательных пункта :

1. Засыпка грунтом (часто используется тот же песок или ранее вынутый грунт).
2. Послойное уплотнение (трамбовками или катками).
3. Полив водой (для лучшей усадки).

Важно: Если грунт для засыпки привозной (например, песок), в смету включается его покупная стоимость. Если используется грунт из отвала — стоимость материала «0», но оплачивается его перемещение бульдозером.
6. Транспортные расходы: главная боль сметы
Стоимость перевозки грунта часто превышает стоимость его разработки. Почему?
Грунт в кузове самосвала стоит «в разрыхленном» состоянии. Коэффициент разрыхления для песка — 1,15, для глины — 1,3 . Это значит, вы вынули из котлована 100 м³ грунта (в плотном теле), а погрузили и повезли 130 м³. В смете объем перевозки всегда указывается в тоннах или в кубах с учетом разрыхления.
Рыночные цены на перевозку (СПб и регионы, 2025 год):

• Вывоз грунта на полигон: от 340 руб./м³ (включая погрузку) .
• Подача самосвала: стоимость часа работы автотехники.

7. Как не переплатить? Контрольные точки

1. Проверяйте группу грунта. Геология должна быть приложена к проекту. Если в смете указана «3 группа» (глина), а геолог сказал «2 группа» (супесь), подрядчик завышает цену.
2. Разделяйте «котлован» и «траншею». Разрабатывать узкую траншею под канализацию экскаватором так же дорого, как широкий котлован, но производительность ниже. Расценки на траншеи обычно выше .
3. Ищите скрытые объемы. Смета должна включать «Обратную засыпку пазух». Часто недобросовестные подрядчики забывают её, а потом выставляют доплату «За то, чтобы закопать яму».

Заключение
Смета на земляные работы — это математика грунта. Чтобы бюджет не утек в песок, нужно скрупулезно считать каждый кубометр: от снятия дёрна до последней трамбовки.
Краткий чек-лист сметчика:

1. Определил группу грунта? (+)
2. Заложил ручную доработку (недобор)? (+)
3. Учел вывоз с коэффициентом разрыхления? (+)
4. Включил уплотнение и полив воды при обратной засыпке? (+)
5. Проверил, что планировка и срезка задвоены? (+)

Если все пункты выполнены, ваша смета на землю выдержит любую экспертизу и не даст заказчику упасть в обморок при виде счетов за аренду самосвала.