Составление сметы и программы работ: пошаговое руководствоВведение
Смета и программа работ - два взаимосвязанных документа, которые составляют основу планирования любого строительного или ремонтного проекта. Грамотное их составление позволяет:

• Контролировать бюджет
• Оптимизировать сроки выполнения
• Минимизировать риски перерасхода средств
• Обеспечить прозрачность расчетов

В статье подробно разберем методику составления этих документов.
1. Различия между сметой и программой работ Смета

• Финансовый документ
• Содержит:
• Перечень работ/материалов
• Объемы
• Стоимостные показатели
• Итоговую сумму затрат

Программа работ

• Календарный план
• Включает:
• Последовательность операций
• Сроки выполнения
• Трудоемкость
• Необходимые ресурсы

2. Этапы составления сметы
Шаг 1. Подготовительные работы

1. Изучение технического задания
2. Выезд на объект (при необходимости)
3. Сбор исходных данных:

• Чертежи
• Технические условия
• Нормативные документы

Шаг 2. Структурирование работ
Разделение на технологические этапы:

1. Подготовительный этап
2. Основные работы
3. Пусконаладочные работы
4. Сдача объекта

Шаг 3. Расчет стоимости
Используются следующие методы:

• Ресурсный (расчет по фактическим ценам)
• Базисно-индексный (применение коэффициентов)
• Аналоговый (по похожим объектам)

Пример таблицы:
Шаг 4. Проверка и корректировка

• Сравнение с аналогичными проектами
• Экспертная оценка
• Учет сезонных коэффициентов

3. Составление программы работ
Шаг 1. Разработка структуры

1. Разбивка на технологические этапы
2. Определение взаимосвязей операций
3. Расчет продолжительности

Шаг 2. Календарное планирование
Используются методы:

• Линейные графики (диаграммы Ганта)
• Сетевые модели
• Метод критического пути

Пример графика:
Шаг 3. Оптимизация

• Выравнивание ресурсов
• Сжатие сроков (при необходимости)
• Учет рисков

4. Программное обеспечение
Для смет:

1. ГрандСмета
2. Smeta.RU
3. 1С:Смета

Для планирования:

1. Microsoft Project
2. Primavera
3. Гектор:Строитель

Пример подсчета объемов работ для сметы (устройство ленточного фундамента)
Рассмотрим детальный расчет на примере возведения ленточного фундамента под одноэтажный дом размером 10×6 м.
1. Исходные данные

• Размеры здания: 10 м × 6 м (периметр = 32 м).
• Глубина заложения фундамента: 1,5 м.
• Ширина ленты: 0,5 м.
• Высота цоколя: 0,6 м.
• Площадь дверных проемов (для расчета обратной засыпки): 2 м².

2. Расчет объемов работ2.1. Земляные работы (разработка грунта)
Объем котлована = Периметр × Ширина ленты × Глубина
= 32 м × 0,5 м × 1,5 м = 24 м³.
Примечание:

• Если грунт рыхлый, применяется коэффициент разрыхления (например, 1,2).
• Учитывается откос котлована (для глубоких фундаментов).

2.2. Устройство песчаной подушки
Толщина подушки: 0,2 м.
Объем песка = Периметр × Ширина ленты × Толщина
= 32 м × 0,5 м × 0,2 м = 3,2 м³.
2.3. Бетонные работы (ленточный фундамент + цоколь)

• Основная часть (подземная):
• Объем = 32 м × 0,5 м × 1,5 м = 24 м³.
• Цоколь (надземная часть):
• Объем = 32 м × 0,5 м × 0,6 м = 9,6 м³.
• Общий объем бетона: 24 + 9,6 = 33,6 м³.

Примечание:

• На потери добавляем 3–5% (например, 34,5 м³).

2.4. Обратная засыпка пазух
Объем грунта = Объем котлована – Объем фундамента – Песчаная подушка
= 24 м³ – 24 м³ – 3,2 м³ = -3,2 м³ (значение отрицательное, значит, требуется досыпка).
Уточненный расчет:

• Учитываем, что часть объема занимает фундамент + цоколь.
• Фактическая засыпка: около 30% от котлована = 7,2 м³.

2.5. Гидроизоляция фундамента
Площадь вертикальной изоляции = Периметр × Высота (1,5 + 0,6)
= 32 м × 2,1 м = 67,2 м².
3. Сводная таблица объемов
4. Важные нюансы

• Поправочные коэффициенты:
• На сложный рельеф (+10–15% к земляным работам).
• На зимнее время (доплата за прогрев бетона).
• Нормативы:
• Трудоемкость (чел./часы) берется из ГЭСН-2021.
• Расход материалов (арматура, опалубка) – по проекту.

5. Типичные ошибки

1. В сметах:

• Неучет накладных расходов
• Ошибки в объемах работ
• Устаревшие расценки

1. В программах:

• Неверная оценка длительности
• Отсутствие резерва времени
• Неучет технологических перерывов

6. Советы по оптимизации

1. Используйте типовые решения
2. Применяйте современные технологии (BIM)
3. Регулярно актуализируйте данные
4. Включайте резервы (5-10% по стоимости и срокам)

Заключение
Грамотное составление сметы и программы работ - залог успешной реализации проекта. Используйте профессиональные методики и программное обеспечение, чтобы минимизировать ошибки и обеспечить контроль на всех этапах.