Составление сметы в строительстве: пошаговое руководство
Смета – это важный документ, который определяет стоимость строительных работ и материалов. Грамотно составленная смета помогает контролировать бюджет, избегать перерасхода средств и минимизировать риски конфликтов с заказчиками и подрядчиками. В этой статье разберём, как правильно составить смету, какие методы расчёта существуют и какие программы облегчают процесс.
1. Зачем нужна смета?
Смета выполняет несколько ключевых функций:

• Финансовый контроль – позволяет точно рассчитать затраты на материалы и работы.
• Планирование сроков – помогает распределить этапы строительства в соответствии с бюджетом.
• Юридическая защита – служит документом при спорах между заказчиком и подрядчиком.
• Основа для тендеров – используется при проведении конкурсов на выполнение работ.

2. Виды строительных смет
В зависимости от этапа проекта сметы бывают:

• Локальные – расчёт по отдельным видам работ (например, электромонтаж или отделка).
• Объектные – объединяют несколько локальных смет в рамках одного объекта.
• Сводные – итоговый расчёт по всему проекту, включая все объекты и этапы.

3. Как составить смету: пошаговая инструкцияШаг 1. Изучение проектной документации
Перед составлением сметы необходимо проанализировать:

• Техническое задание (ТЗ)
• Чертежи и спецификации
• Нормативные документы (ГЭСН, ФЕР, ТЕР – в зависимости от региона)

Шаг 2. Определение объёмов работ
На основе проектной документации рассчитываются:

• Количество материалов (кирпич, бетон, арматура и т. д.)
• Трудоёмкость работ (человеко-часы)
• Необходимая техника и оборудование

Шаг 3. Выбор метода расчёта
Основные методы составления смет:

• Ресурсный – точный расчёт стоимости материалов, труда и техники.
• Базисно-индексный – использование текущих цен с применением поправочных коэффициентов.
• Аналоговый – сравнение с похожими проектами.

Шаг 4. Подбор расценок
Используются нормативные базы:

• ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы)
• ФЕР (Федеральные единичные расценки)
• ТЕР (Территориальные единичные расценки)

Шаг 5. Учёт накладных расходов и прибыли
Помимо прямых затрат, в смету включают:

• Накладные расходы (административные, транспортные и др.) – обычно 15-25% от прямых затрат.
• Сметную прибыль (нормативная прибыль подрядчика) – около 10-15%.

Шаг 6. Проверка и корректировка
Готовую смету следует проверить на:

• Соответствие объёмам работ
• Актуальность цен на материалы
• Правильность применения коэффициентов

4. Программы для составления смет
Для автоматизации процесса используют специализированные программы:

• Гранд-Смета (российский стандарт, интеграция с нормативными базами)
• Smeta.RU (облачное решение для расчётов)
• 1С:Подрядчик (учёт затрат и контроль бюджета)
• АВС (удобный интерфейс и быстрые расчёты)

5. Ошибки при составлении смет

• Неучтённые работы или материалы
• Использование устаревших расценок
• Неправильный расчёт транспортных расходов
• Отсутствие резерва на непредвиденные затраты (рекомендуется закладывать 5-10%)

Составление смет в ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом: пример расчета
В строительстве точный расчет стоимости работ крайне важен для планирования бюджета. Одним из самых распространенных методов является ресурсно-индексный, который сочетает детализацию ресурсов (материалы, трудозатраты, техника) с применением текущих индексов изменения цен.
В этой статье разберем, как составлять смету в Федеральной сметно-нормативной базе (ФСНБ-2022) этим методом, и приведем практический пример.
1. Что такое ресурсно-индексный метод?
Это способ расчета сметы, при котором:

• Ресурсная часть – определяются физические объемы работ, трудозатраты, материалы и техника по нормам (ГЭСН, ФСНБ).
• Индексная часть – текущие цены умножаются на индексы пересчета (публикуются Минстроем РФ или региональными центрами ценообразования).

Преимущества метода:
✔ Более точный, чем базисно-индексный (учитывает реальные затраты).
✔ Позволяет оперативно корректировать смету при изменении цен.
✔ Удобен для крупных проектов с длительным сроком строительства.
2. Порядок составления сметы в ФСНБ-2022Шаг 1. Выбор нормативной базы
ФСНБ-2022 включает:

• ГЭСНр (Государственные элементные сметные нормы на ремонтные работы).
• ФЕРр (Федеральные единичные расценки на ремонт).
• ТСН (Территориальные сметные нормативы).

Шаг 2. Определение объемов работ
На основе проекта или дефектной ведомости рассчитываются:

• Площадь покрытий, длина конструкций, объем бетона и т. д.
• Количество материалов (арматура, кирпич, отделочные смеси).

Шаг 3. Расчет ресурсной части
По ГЭСНр или ФЕРр определяются:

• Трудозатраты (чел./ч).
• Материалы (кг, м³, шт.).
• Эксплуатация машин (маш./ч).

Шаг 4. Применение индексов
Текущие цены умножаются на индексы пересчета (например, из письма Минстроя или регионального ЦЦС).
Шаг 5. Учет накладных расходов и сметной прибыли

• Накладные расходы (НР) – 15-25% от ФОТ.
• Сметная прибыль (СП) – 10-15% от ФОТ.

3. Пример расчета сметы ресурсно-индексным методом
Задача: Рассчитать стоимость штукатурки стен (100 м²) по ФСНБ-2022.
2. Определяем базовые цены (на 2022 г.)

• Зарплата штукатура: 450 руб./чел.-ч
• Раствор: 3 500 руб./м³
• Вода: 40 руб./м³

3. Применяем индексы (условно, актуальные на 2024 г.)

• Индекс на зарплату: 1,25
• Индекс на материалы: 1,45

5. Добавляем накладные расходы и прибыль

• НР (20% от ФОТ): 9 450 × 0,2 = 1 890 руб.
• СП (10% от ФОТ): 9 450 × 0,1 = 945 руб.

6. Итоговая стоимость
Прямые затраты + НР + СП = 17 995 + 1 890 + 945 = 20 830 руб.
4. Вывод
Ресурсно-индексный метод позволяет гибко учитывать изменения цен и дает более точные результаты, чем базисно-индексный. При составлении сметы важно:
✅ Использовать актуальные нормы ФСНБ-2022.
✅ Применять свежие индексы пересчета.
✅ Корректно рассчитывать накладные расходы и прибыль.
Для автоматизации расчетов можно использовать программы Гранд-Смета, Smeta.RU, АВС.
Нужна помощь в составлении сметы? Обращайтесь к нашим специалистам!