Составление и расчет смет

Составление и расчет сметы: полное руководство на 2025 год
Смета - это финансовый план строительных работ, который позволяет контролировать бюджет и сроки реализации проекта. В этом руководстве мы подробно разберем процесс составления сметной документации, методы расчетов и современные инструменты для сметчиков.
1. Основные виды смет
1.1. По степени детализации:

Локальная смета (детальный расчет по каждому виду работ)
Объектная смета (сводная по всему объекту)
Сводный сметный расчет (по всему строительству)

1.2. По назначению:

Инвестиционная (на стадии проектирования)
Подрядная (для исполнения работ)
Активная (по фактическим затратам)

2. Этапы составления сметы
2.1. Подготовительный этап

Изучение проектной документации
Выезд на объект (при необходимости)
Сбор актуальных расценок на материалы

2.2. Расчетный этап

Определение объемов работ
Выбор метода расчета:

Ресурсный (по фактическим затратам)
Базисно-индексный (с применением коэффициентов)
Аналоговый (по похожим объектам)

Применение сметных нормативов (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ФСНБ РИМ, ТСН и СН 2012)

2.3. Оформление документа

Заполнение стандартных форм:

Форма №4 (локальная смета)
Форма №1 (сводный расчет)

Проверка и согласование

3. Методика расчета (на примере кровельных работ)

№	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Расценка	Сумма
1	Демонтаж старой кровли	м²	150	250 руб.	37 500
2	Устройство обрешетки	м²	150	350 руб.	52 500
3	Монтаж металлочерепицы	м²	150	600 руб.	90 000
4	Установка водосточки	пог.м	50	800 руб.	40 000
Итого:				220 000 руб.

Пример локальной сметы на 150 м² кровли
4. Современные инструменты сметчика

Программное обеспечение:

Гранд-Смета
Smeta.RU
РИК
1С:Смета

Онлайн-сервисы:

СметаПлан
Техэксперт
Сметный калькулятор

Базы данных:

ТСН-2001
ФЕР-2020
Региональные расценки

5. Частые ошибки при расчетах

Неучет:

Транспортных расходов (до 15% бюджета)
Накладных расходов (15-25%)
Сезонных коэффициентов (зимой +10-20%)

Использование:

Устаревших расценок
Неправильных единиц измерения
Ошибочных объемов работ

6. Профессиональные советы

Всегда закладывайте 10-15% резерва на непредвиденные расходы
Регулярно актуализируйте цены на материалы
Используйте раздельный учет материалов и работ
Фиксируйте все изменения в отдельном журнале

7. Стоимость услуг сметчика

Тип объекта	Стоимость	Сроки
Косметический ремонт	5 000-15 000 руб.	2-3 дня
Частный дом	15 000-40 000 руб.	3-7 дней
Коммерческий объект	от 50 000 руб.	от 1 недели

Цены указаны для большинства регионов России
8. Заключение
Правильно составленная смета:

Позволяет избежать перерасхода средств
Помогает контролировать сроки
Служит юридическим документом
Дает возможность оптимизировать затраты

Важно: Для сложных объектов рекомендуем заказывать смету у профессиональных организаций с допуском СРО.