Услуги сметчика: зачем они нужны и как помогают сэкономить на строительстве
Введение
Строительство и ремонт требуют не только качественных материалов и профессиональных рабочих, но и точных финансовых расчетов. Именно этим занимается сметчик – специалист, который определяет стоимость работ, материалов и помогает контролировать бюджет проекта. В этой статье разберем, какие услуги предоставляет сметчик, когда он необходим и как помогает избежать переплат.
Чем занимается сметчик?
Сметчик – это эксперт по расчету стоимости строительных и ремонтных работ. Он анализирует проектную документацию, подбирает актуальные расценки, учитывает нормы затрат и составляет смету – финансовый план строительства.
Основные задачи сметчика:
✔ Расчет стоимости материалов, работ и оборудования
✔ Составление локальных, объектных и сводных смет
✔ Проверка и корректировка готовых смет
✔ Подготовка документов для тендеров (госзакупки, коммерческие конкурсы)
✔ Сопровождение строительства (изменение смет при корректировке проекта)
✔ Защита интересов заказчика в спорах с подрядчиками
Когда нужен сметчик?

1. На этапе планирования строительства

• Чтобы избежать завышения цен подрядчиками.
• Для точного расчета бюджета.

1. Для участия в тендерах

• Требуется обоснование цены контракта (по 44-ФЗ и 223-ФЗ).
• Помощь в подготовке конкурсной документации.

1. При конфликтах с подрядчиком

• Независимая экспертиза сметы.
• Проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3).

1. Для отчетности перед заказчиком или банком

• Подготовка финансовых документов.
• Обоснование затрат перед контролирующими органами.

Какие документы готовит сметчик?

• Локальные сметы – расчет стоимости отдельных видов работ (например, электромонтаж или отделка).
• Объектные сметы – сводный расчет по всему проекту.
• Акты выполненных работ (КС-2, КС-3) – для оплаты подрядчику.
• Сметы для госэкспертизы – обязательны при согласовании проекта.
• Тендерные сметы – расчет начальной цены контракта (НМЦК).

Как сметчик помогает сэкономить?

• Выявляет завышенные расценки подрядчиков.
• Оптимизирует затраты за счет правильного подбора материалов и технологий.
• Предотвращает дополнительные расходы благодаря точному расчету.
• Защищает от штрафов при проверках.

Примеры услуг сметчика с расчетом стоимости
Чтобы наглядно показать, чем занимается сметчик, рассмотрим реальные кейсы с примерными ценами на услуги.
1. Составление сметы на ремонт квартиры
Задача: Просчитать стоимость черновой и чистовой отделки квартиры 60 м².
Что делает сметчик:

• Анализирует проект дизайнера или техническое задание.
• Подбирает расценки по ТЕР (региональные цены) или коммерческим базам.
• Составляет локальные сметы на:
• демонтаж (старые покрытия, перегородки);
• электромонтажные работы;
• штукатурку, стяжку, покраску;
• укладку плитки, ламината.
• Итог: Смета на ~2,5 млн руб. (с материалами и работой).
• Стоимость услуги: 8 000–12 000 руб.

2. Смета для тендера по строительству склада
Задача: Рассчитать НМЦК (начальную максимальную цену контракта) для участия в госзакупке.
Что делает сметчик:

• Изучает проектную документацию.
• Выбирает расценки ФЕР-2024 (федеральные единичные расценки).
• Формирует объектную смету с учетом:
• земляных работ;
• каркаса из металлоконструкций;
• кровли, утепления;
• инженерных сетей.
• Итог: Общая стоимость строительства – 45 млн руб.
• Стоимость услуги: 25 000–40 000 руб.

3. Проверка сметы подрядчика
Задача: Заказчик получил от строительной компании смету на 10 млн руб., но подозревает завышение цен.
Что делает сметчик:

• Сравнивает расценки подрядчика с ТСН (территориальными нормами).
• Выявляет некорректно примененные коэффициенты.
• Находит дублирование работ (например, оплата демонтажа дважды).
• Итог: Завышение на 1,2 млн руб. (исправленная смета – 8,8 млн руб.).
• Стоимость услуги: 15 000 руб.

4. Корректировка сметы из-за изменения проекта
Задача: В ходе строительства дома заказчик решил добавить теплый пол.
Что делает сметчик:

• Делает расчет дополнительных работ (ДС).
• Готовит новый акт КС-2 для оплаты.
• Согласовывает изменения с заказчиком и подрядчиком.
• Итог: Доплата +350 000 руб. к исходной смете.
• Стоимость услуги: 5 000 руб.

5. Сопровождение строительства (абонентское обслуживание)
Задача: Контроль бюджета на всех этапах возведения коттеджа.
Что включает услуга:

• Ежемесячная сверка актов КС-3 с фактическими работами.
• Проверка объемов, заявленных подрядчиком.
• Корректировка смет при изменении цен на материалы.
• Итог: Экономия ~7% от бюджета (за счет исключения переплат).
• Стоимость услуги: 1,5% от общей сметы (например, 150 000 руб. при бюджете 10 млн руб.).

Когда выгодно заказать услуги сметчика?

• 🔹 Ремонт квартиры – чтобы не переплатить бригаде.
• 🔹 Строительство дома – для контроля каждого этапа.
• 🔹 Тендеры – для победы в госзакупках.
• 🔹 Споры с подрядчиком – для защиты интересов в суде

1. Почему сметчики работают в Гранд Смете и Смета.ру?
Эти программы являются отраслевыми стандартами в России и обладают ключевыми преимуществами:
✅ Актуальные базы расценок (ФЕР, ТЕР, ТСН, МТСН, коммерческие цены)
✅ Автоматизированные расчеты (минимизация ошибок)
✅ Интеграция с другими системами (1С, AutoCAD, Excel)
✅ Подготовка документов по госстандартам (КС-2, КС-3, формы для экспертизы)
2. Какие услуги можно оказать с помощью этих программ?🔹 Составление смет

• Локальные и объектные сметы
• Сводные сметные расчеты
• Сметы для тендеров (НМЦК по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
• Сметы для частных заказчиков

🔹 Проверка и экспертиза смет

• Анализ завышенных/заниженных расценок
• Сравнение смет разных подрядчиков
• Корректировка под актуальные нормы

🔹 Сопровождение строительства

• Расчет дополнительных работ (ДС, ДУ)
• Корректировка смет при изменении проекта
• Подготовка актов выполненных работ (КС-2, КС-3)

🔹 Работа с госзакупками

• Обоснование начальной цены контракта (НМЦК)
• Подготовка сметной документации для аукционов

Выбор зависит от задач:

• Гранд Смета – для крупных строительных проектов, госэкспертизы.
• Смета.ру – для небольших коммерческих объектов, частных заказов.

🚀 Нужна профессиональная смета? Обращайтесь к специалистам, работающим в Гранд Смете и Смета.ру – это гарантия корректных расчетов и прозрачной стоимости работ!